一、反诉状概述

反诉状是法律程序中一种重要的法律文书，通常用于被告在诉讼过程中，针对原告的诉讼请求提出独立的诉讼请求或反驳请求，反诉状的核心目的在于通过法律手段保护被告的合法权益，并可能使案件复杂化，从而增加原告方的诉讼负担，本文将提供一个详细的反诉状范文，以供参考和借鉴。

二、反诉状范文

原告： 张三

被告： 李四

案由： 房屋买卖合同纠纷

反诉状

人民法院：

反诉人（本诉被告）：李四，男，1985年5月12日生，汉族，住XX市XX区XX路XX号，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

被反诉人（本诉原告）：张三，男，1978年8月25日生，汉族，住XX市XX区XX路XX号，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

反诉人因被反诉人提起的房屋买卖合同纠纷（案号：XXXX第XX号），现依法向贵院提起反诉。

反诉请求：

1、请求法院判决被反诉人继续履行房屋买卖合同（合同编号：XXXXXXXXX），立即办理房屋过户手续；

2、请求法院判决被反诉人支付违约金共计人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；

3、请求法院判决被反诉人承担本案的全部诉讼费用及律师费用；

4、请求法院判决被反诉人赔偿因违约行为给反诉人造成的经济损失共计人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

事实与理由：

一、双方签订房屋买卖合同合法有效，被反诉人应当继续履行。

2022年10月1日，反诉人与被反诉人在平等自愿的基础上签订了《房屋买卖合同》（合同编号：XXXXXXXXX），约定由被反诉人购买反诉人名下的位于XX市XX区XX路XX号房产一套，房屋总价款为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），合同签订后，反诉人依约履行了合同义务，包括交付房屋及办理相关手续，被反诉人在支付部分款项后，却迟迟未支付剩余款项并拒绝办理房屋过户手续，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，双方签订的合同合法有效，被反诉人应当继续履行合同义务。

被反诉人违约行为明显，应当承担违约责任。

根据《房屋买卖合同》第七条约定：“买方应在合同签订后30日内支付全部购房款并办理过户手续。”被反诉人在支付首付款后，未在约定时间内支付剩余款项并拒绝办理过户手续，其行为已经构成违约，根据《合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被反诉人应当承担违约责任。

三、被反诉人的违约行为给反诉人造成了巨大经济损失。

由于被反诉人的违约行为，导致反诉人无法及时获得购房款项，且因房屋未能及时过户，导致房屋价值下降，因被反诉人的违约行为，反诉人为维护自身合法权益而支付的律师费用、诉讼费等各项费用也应由被反诉人承担，根据《合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。”被反诉人应当赔偿因其违约行为给反诉人造成的经济损失共计人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

证据和证据来源：

1、《房屋买卖合同》（合同编号：XXXXXXXXX），证明双方存在合法有效的房屋买卖合同关系；

2、房产证复印件及土地使用证复印件，证明涉案房产属于反诉人所有；

3、银行转账记录及收据，证明被反诉人已支付部分购房款；

4、律师费用发票及诉讼费发票，证明因被反诉人的违约行为给反诉人造成的经济损失；

5、房屋评估报告，证明因被反诉人的违约行为导致房屋价值下降。

法律依据：

1、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条；

2、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第六十四条规定。

请求法院依法支持反诉人的全部诉讼请求，以维护法律的尊严和公平正义！

此致

XX区人民法院

具状人：李四

XXXX年XX月XX日

（注：以上日期需根据实际情况填写）

本文提供的反诉状范文仅供参考和借鉴，在实际应用中，应根据具体情况进行修改和完善，同时需注意法律条款的准确性和证据的充分性，希望本文能为您在撰写反诉状时提供一定的帮助。

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